Property Management
Management aziendale strategico applicato all’hospitality.
Una struttura ricettiva è un’attività economica complessa. Kamaris interviene sull’intero sistema — strategia, distribuzione, processi, costi e ospiti — non soltanto sul prezzo.
Il contesto
Una gestione non ottimizzata erode valore nel tempo.
Management strategico
Entriamo nella struttura economica e operativa dell’attività per comprenderne le reali necessità.
Non ci limitiamo a decidere quanto vendere una camera o un soggiorno. Analizziamo come funziona economicamente e operativamente la struttura per costruire una strategia coerente con i suoi obiettivi.
- Analisi economica
- Performance
- Revenue Management
- Distribuzione
- Process optimization
- Posizionamento
- Strategia commerciale
Lettura integrata della struttura
AnalisiRicavi
Costi
Marginalità
Occupazione
ADR
RevPAR
Channel mix
Commissioni OTA
Stagionalità
Il prezzo pubblico è soltanto una delle leve. Gli indicatori vengono letti insieme, sui dati reali della struttura.
Dove si perde valore
Le inefficienze non sono sempre visibili.
Una struttura può generare prenotazioni e, allo stesso tempo, perdere valore attraverso processi inefficienti, costi non controllati, distribuzione sbilanciata o una strategia commerciale non coerente.
Distribuzione
Commissioni elevate e mix canali non ottimale
Processi
Attività manuali, duplicazioni, tempo disperso
Pricing
Strategia non coerente con domanda e posizionamento
Costi
Assenza di controllo o di una lettura integrata
Organizzazione
Processi frammentati tra persone e strumenti
Ospite
Comunicazione non strutturata lungo il soggiorno
Dati
Decisioni senza una lettura completa delle performance
Automazioni
Attività ripetitive che assorbono risorse
Kamaris interviene sull’intero sistema, non soltanto sul prezzo.
- Kamaris
- Analisi
- Strategia
- Ottimizzazione
- Controllo
- Performance
Il metodo KAMARIS
Cinque fasi, un processo misurabile.
01
Analisi
Lettura economica, operativa e commerciale della struttura.
02
Strategia
Obiettivi, posizionamento, canali e priorità di intervento.
03
Ottimizzazione
Distribuzione, pricing, processi e automazioni.
04
Controllo
Monitoraggio integrato di ricavi, costi e performance.
05
Performance
Revisione continua della strategia sui risultati reali.
Due modelli commerciali
Percorsi distinti, un unico standard.
| Area | Proprietari / affitti brevi15% + IVAsul lordo delle prenotazioni | Strutture ricettive professionaliCollaborazione su misuraproposta definita dopo l’analisi |
|---|---|---|
| Management strategico | ||
| Distribuzione | ||
| Revenue Management | ||
| OTA | ||
| Guest automation | ||
| Booking diretto | ||
| Customer service | ||
| Analytics | ||
| Processi | ||
| Consulenza | ||
| Automazioni | ||
| Supporto operativo | ||
| Copertura assicurativa | Da valutare nella proposta | |
| Fotografia professionale & Home Staging | Disponibile quando necessario, con progetto e quotazione personalizzata. | |
Copertura assicurativa
Più tutela per l’ospite. Più protezione per la proprietà.
Il modello di gestione KAMARIS per proprietari prevede una copertura assicurativa collegata all’ospite e all’immobile, secondo le condizioni applicabili al servizio.
Scopri le condizioni della coperturaMaggiore tutela durante il soggiorno
Gestione più strutturata del rischio
Protezione integrata nel modello operativo
Maggiore tranquillità per il proprietario
Criterio premium
Il tuo immobile è adatto al modello KAMARIS?
Selezioniamo progetti nei quali vediamo un reale potenziale di posizionamento, sviluppo e valorizzazione. Premium significa qualità, potenziale, identità e posizionamento — non necessariamente lusso.
- qualità e caratteristiche della proprietà
- posizione
- potenziale di mercato
- identità
- qualità dell’esperienza che può essere costruita
- possibilità di posizionamento
- standard della struttura
- unicità e qualità degli spazi
- capacità di inserirsi in una strategia hospitality professionale
- potenziale di valorizzazione
Fotografia professionale & Home Staging
Un servizio strategico di posizionamento: analisi visiva, preparazione degli ambienti, home staging, styling, shooting fotografico professionale e ottimizzazione dell’immagine commerciale.
Disponibile quando necessario, con progetto e quotazione personalizzata.
Assessment
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Percorso property management: 15% + IVA sul valore lordo delle prenotazioni, copertura assicurativa integrata.
Esito preliminare
Il tuo profilo sembra compatibile con i criteri preliminari KAMARIS.
Il risultato è una valutazione preliminare di compatibilità, non una previsione finanziaria.